le Mazet , la rénovation débutée 18 septembre 2023

Dans les années 50/60 , les parcelles de l'impasse des pavillons n'étaient que des zones maraichères, il n'y avait guère d'habitations.

La maison principale datant des années 70, cette petite dépendance attenante, mais indépendante se constitue de 2 parties ,

- une première partie , " "abri" de maraicher dans 1950 ? 1960 ? habitation trés sommaire mais équipée eau du forage, et d'une cheminée. Accès par le devant, sur le jardin.

- plus tard, au vu des matériaux, vers les années 75 une véranda fermée s'est rajoutée. L'intérieur a du être modifié, rajout douche et WC et dans la tendance de l'époque carrelages marron et frisette plafond bois vernis L'entrée se faisait par une porte pleine sur le mur latéral, en esquisse 3D ce que nous avons trouvé

Plusieurs projets, plusieurs idées, plusieurs options, pour plusieurs finalités .. garder la cheminée,? garder le conduit ? mais un poële bois, rehausser le toit,? le laisser tel quel ?

Au final : Une petite dépendance, pour loger ponctuellement jusqu'à 4 personnes, amis, familles, relations , adultes avec enfants etc.... Avec 3 espaces séparés et communiquant en enfilade. L'entrée se fera par le jardin*. Suppression de la cheminée, bien conçuemais trop imposante pour ce petit espace

- une pièce "dodo" avec création d'une cloison

- une pièce cuisine salle à manger

- une pièce séjour/salon, accès direct sur l'extérieur. Equipé d'un canapé convertible pouvant ainsi être un autre coin dodo indépendant.

*à l'extérieur depuis avril 2023 'une petite cuisine d'été avec un évier d'extérieur et un barbecue

le projet en esquisse de plan ci dessous

mi septembre ça commence ! enlèvement de la frisette partout et de la laine de verre.. les souris et autres rongeurs s'étaient bien installés

Et découvertes que certaines tôles étaient sur des chevrons eux-mêmes en lévitation car pas du tout intégrés ans les murs

Suppression de la cheminée, de son conduit intérieur

La cheminée sera bien sûr supprimée également du toit. quelques petites mauvaises surprises, plusieurs tuiles , fendues et cassées. Le toit de la partie centrale ne sera pas refait, par contre décision de rehausser le toit de la première pièce.

rehaussement d'environ 45 cms

reprise des murs, et choix du toit en PST .

ET début de l'isolation par un isolant multicouche,moins épais que la laine de roche traditionnelle

Facile à poser de l'intérieur

un peu moins de l'extérieur ,

La pièce d'entrée que nous appellerons pompeusement "salon" fermeture de l'ancienne porte , l'entrée se fera par le jardin

pavés de verre sur la partie haute de l'ancienne porte ? mais historique des 2 étés, non , la partie existante avec 9 pavés de verres se transformait en loupe chauffante, nécessité de le cacher avec un rideau ,

la porte d'entrée, directement par le jardin, un escalier fer sur une chape béton

création d'une fenêtre dans le séjour-cuisine, ouverture dans le mur . L'horizon est assez limité puisqu'il donne sur un autre mur ! et un mur plein .. à imaginer , trompe l'oeil ? miroirs ..

Les 2 fenêtres, chambre et pièce cuisine donnent sur le mur , fenêtres en PVC, oscille battantes

sur le mur du salon, en façade, une fenêtre en bois ,

la partie anciens pavés de verre, (dont 2 fendus et cassé) sera murée.Cela donnera un mur plein et exploitable en aménagement et limitera le focus soleil . La luminosité n'était guère un plus.

quelques projections pour l'implantation électrique

Isolation du reste des pièces avec une petite inconnue, différence de niveau des poutres ,

et une poutre est légérement bombée .. , l'isolant est posé,

les rails pour plaques de placo

les passages gaines électrique continuent , normalement rien n'est oublié ..

Spots plafond et appliques murales pour optimisation éclairage

l'ex véranda, devenue séjour salon, fermeture et bétonnage

l'eau, arrivée et évacuations eaux usées passent dessous. les évacuations des WC aussi, et vont directement au tout àl'égout

fermeture totale et chape de béton

Espace pour le cumulus, un lave linge et un placard

ça bétonne également pour remettre à niveau la partie où il y avait la cheminée

Salle de bains, préparation pour le receveur de douche

semaine du 16 octobre , continuation gaines électriques pour éclairage, pose placo hydro Sd bains, carrelages pour combler l'emplacement de la cheminée enlevée, placo plafond Sd Bains

cloison de séparation chambre et pièces, montées, la porte sera coulissante en applique côté pièce cuisine/salle à manger

semaine du 23 octobre ,

reprise des canalisations , arrivée et évacuations des eaux de la Salle de Bains, et de la cuisine pour tout rassembler sur une descente commune dans le vide sanitaire

le mur de la SdB sera repris en carrelage blancs,

Mardi 24 octobre, après la pluie de la nuit , la terre est meuble , plus facile pour la chape béton de l'escalier

25,26 octobre Finitions intérieures des murs, enduit

remise à niveau des murs du séjour salon,,avec placo , pour donner un rendu d'un mur continu harmoniser toutes ces petites surfaces diffiérentes

Salle de bains, ponçage, pour pose de carreaux blancs par dessus les carreaux existants.

Déplacement de la robinetterie douche, lavabo sur ce mur

semaine du 30 octobre, pluies diluviennes le lundi ! et aucune fuite , par contre il faudra voir à améliorer l'extérieur côté mur, casser le béton pour 'laisser l'eau pénétrer dans la terre et éviter les pataugeoires .

Salle de bains

mur carrelage terminé, receveur posé, canalisations et robinetteries , lavabo réinstallés, le WC et sa chasse d'eau d'époque restent tels quels, et en + une arrivée pour un abattant "japonais"

Semaine du 06 novembre, finitions intérieures, murs,

tableau électrique

Décision d'aligner le tableau et la goulotte sur la fenêtre, car les murs ne sont pas droits

Sur la cloison , rail et porte coulissante posés

samedi 11 novembre, finitions murs intérieurs, enduit, ponçage peinture de tous les plafonds, poutres comprises.

Lundi 13 novembre, pose des meubles éléments hauts de la cuisine

puis du plan de travail carrelé et du Casserolier en dessous . Raccordement du combiné ROSIERES, arrivées et évacuations lave vaisselle

pose armoire de la salle de bains

Lasalle d'eau est opérationnelle. Il restera les détails de conforts et d'esthétique. Plinthes pour cacher les tuyauteries, rideau de douche, patère, meuble sous lavabo, etc..

les 14 et 15 novembre, météo éclatante, travail sur le toit , sur la faitière et les jonctions entre les différents toits

Semaine du 20 novembre. Les pièces sont prêtes pour peinture et papier .. Réfléchir aux aménagements divers, chambre, cuisine, salle à manger, séjour entrée etc..

Ensuite penser aux aménagements intérieurs

la chape béton est prête , manque l'escalier

semaine du 20 novembre, sur l'extérieur, ciment autour des poteaux -rails et des plaques de béton, pour éviter toute humidité en attentant un revêtement de façade .